①央行上海总部调整上海市商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套和二套住房。
                                    ②上海市市场利率定价自律机制将指导银行业金融机构落实新政策，规范市场竞争行为。

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
                                    ②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。” 
                                    ③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

①央行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发文，自2026年3月16日起，将上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 
                                    ②政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式。