中指研究院：预计2026年房地产政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段

财联社1月19日电，中指研究院发文表示，趋势来看，预计2026年房地产政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段，并围绕激活需求和优化供给落实相关举措。激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具备进一步优化空间；二是预计继续通过降低房贷利率、降低交易税费等方式降低购房成本。展望2026年，政策加力落实、经济基本面好转与居民就业收入预期改善，仍是购房需求修复的重要基础。政策靠前发力有助于住房需求加快释放，但当前市场整体仍处于“去库存”阶段，受近年新开工及土地成交面积整体明显缩量影响，除部分核心城市新房供应保持一定规模外，多数城市新楼盘供应有限，市场以消化存量未售项目为主，市场供求修复仍需时间。根据中指测算，2026年全国房地产市场预计将呈现“销售延续回落态势，开工维持低位，投资调整压力仍较大”的特点。

①上海楼市政策落地后首个周末，沪二手房市场反应相当明显，单日成交峰值达到1013套，显示出强劲的反弹动能；
                                    ②上海市二手房网签数据显示，新政后首周（2.25-3.3）市场迅速回暖，当周日均成交套数达685套；
                                    ③业内人士认为，新政策对整个市场的影响，未来将逐步显现。

①随着3月3日港交所收市，五矿地产长达34年的上市历程正式画上句号；
                                    ②这场退市并非孤立的资本运作，而是中国五矿集团内部一盘涉及606.76亿元天价交易的整合大棋中的关键一环。