①截至2025年底，上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规模约2200亿元；
                                    ②持有型不动产ABS累计发行规模约475亿元，其中2025年新增发行16单，而2024年只有5单；
                                    ③房地产正从开发逻辑向经营逻辑转型，证券化不仅是融资方式的转变，还是资产价值发现机制的重构。

①龙湖集团已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元；
                                    ②完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。

①“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口；
                                    ②“21万科02”将召开持有人会议，自1月5日开市起停牌；
                                    ③该笔债券余额11亿元，到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则兑付日为 2026年1月22日。