中指院：预计2026年全国新建商品房销售面积同比降6.2%

财联社12月11日电，据中指院今日发布的2026中国房地产市场趋势报告，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续。在控增量、优存量政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄；预计房地产投资同比下降11%，而供给端缩量将有助于市场库存下降，推动供求关系改善。中长期来看，“十五五”新建商品住宅年均销售面积预计保持在7-8亿平米左右，随着市场库存逐步回落，配合社会预期修复，预计“十五五”中后期房地产市场有望逐步走出调整阶段。（财联社记者李洁）

①中央经济工作会议对2026年经济工作作出全面部署，关于“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”，房地产领域被重点提及。
                                    ②“本次会议再提降准降息，意味着2026年降息空间仍在，预计2026年财政政策有望保持较大力度。”

①在打通商品“收储”堵点的实践过程中，青岛市提供了一个新样本；
                                    ②收购项目前期已获得1.6亿元专项债资金，此次贷款投放意味着山东省首笔“专项债+再贷款”融资支持模式的保障性住房收购项目落地；
                                    ③“收储存量房面临价格撮合难度大、供需错配等问题，堵点的打通还需更多配套政策给予支持。”