湖北“十五五”规划建议：完善商品房开发、融资和销售等基础制度健全“人、房、地、钱”要素联动机制

财联社12月5日电，中共湖北省委关于制定全省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布，其中提到，推动房地产高质量发展。优化住房供应体系，完善商品房开发、融资和销售等基础制度，健全“人、房、地、钱”要素联动机制。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，打造全生态“好服务”。因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

①最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例，明确物业服务人不得以限制使用门禁系统等方式催交物业费，业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费；
                                    ②法院通过巡回审判、示范调解等方式，批量化解涉众物业纠纷，实现“办理一案、治理一片”的效果。

①物业行业加速“去地产化”，融创服务2024年营业收入69.7亿元，来自关联方收入仅为1.68亿元，占比降至2.4%；
                                    ②2024年融创服务分红金额达4.37亿元，叠加2023年的4.4亿分红，两年分红金额约8.8亿元。