深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，明确在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元，可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%无偿移交政府。

①住建部：当前我国进入城市更新的重要时期；
                                    ②发改委：在6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划；
                                    ③财政部：鼓励政策性银行对符合条件的城市更新项目提供支持；
                                    ④自然资源部：积极支持各地编制城市更新专项规划；
                                    ⑤金融监管总局：将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法。

①春节期间四大变量将影响市场走势，分别是美国关税政策反转、春晚AI与机器人强催化、人民币延续升值、地缘冲突加剧；
                                    ②美国关税反复全球贸易环境更脆弱且中美贸易博弈长期化，AI与机器人迎来产业化和全民普及拐点，人民币升值提升人民币资产吸引力并推动外资回流，地缘局势紧张则推升避险情绪。