商业不动产REITs将很快向监管部门递交申报材料

财联社12月2日电，中国证监会11月28日发布《关于推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》，并向社会公开征求意见。这意味着REITs将从基础设施扩容至商业不动产领域，助力房地产行业向新发展模式转型。记者获悉，监管部门正加快推动商业不动产REITs工作：一是抓紧做好商业不动产REITs准备工作，尽快印发系列制度规则，预计商业不动产REITs将很快向证监会和沪深交易所递交申报材料；二是健全制度规则和配套政策体系，持续增强政策包容性和适应性，提升市场效率；三是持续优化REITs首发和扩募制度机制，推动REITs发行范围扩容提质，支持REITs并购重组，做大做强“资产上市”平台，提高市场经营主体参与积极性和发行活力；四是推动中长期资金入市，维护市场稳定运行，建立良好市场生态。 (上证报)

①新规第九条关于投资者集中度的要求，对银信合作模式影响的关键在于关联方的认定。
                                    ②不少业内机构准备向监管部门反馈意见，建议不能将银行理财公司及其管理的理财产品列为关联方。
                                    ③理财与信托合作规模最大，占比约为56%，合作深度上断崖式高于其他资管产品。

①2024年新成立资产管理信托1.96万只，规模为3.83万亿元，分别占新成立产品个数和规模的29.08%和46.03%。
                                    ②资产服务信托与资产管理信托已经替代传统的融资信托和通道业务的模式，成为驱动信托财产规模增长的主导业务模式。