①数据中心REIT作为“新基建”的重要组成部分，具有不动产和科技的双重属性，或在上市初期具有较大的溢价空间。
                                    ②沪深交易所已上市REITs共计73只，公募REITs的总市值已超过2100亿元。

①汇添富九州通医药REIT上市首日以30.02%涨幅涨停，近期多只REITs首日涨停；
                                    ②今年以来24只REITs涨幅在10%以上，基金公司密集布局；火爆背后需警惕风险。

①目前，已上市公募REITs的派息率中位数超过5%，明显优于国内主流固收资产票息。
                                    ②至今我国公募REITs共完成61个项目的发行，募资规模1661亿。
                                    ③海外对比方面，日本REITs市场的日均成交量大概是国内REITs市场的50-100倍左右，国内市场扩容待加速