①央行上海总部调整上海市商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套和二套住房。
                                    ②上海市市场利率定价自律机制将指导银行业金融机构落实新政策，规范市场竞争行为。

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
                                    ②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。” 
                                    ③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

①2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化；
                                    ②北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，其中上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。