①央行上海总部调整上海市商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套和二套住房。
                                    ②上海市市场利率定价自律机制将指导银行业金融机构落实新政策，规范市场竞争行为。

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
                                    ②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。” 
                                    ③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

①2025年个人房贷市场，大行总量收缩与股份行城商行有所发力的情况同时存在。②部分区域的房地产市场依然较为健康，银行会主动择机加大投放，仍是较为稀缺的信贷资源。③六大行的个人房贷总量过于惊人，即便有其他银行发力，但预计无法抵消整体银行业个人房贷的负增长。