房企债务重组加速推进房地产市场有望筑底回稳

①近期，房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业等14多家房企债务重组或重整获批。 ②华泰证券房地产团队认为，随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。

近期，房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。此外，金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯。

债务重组是出险房企“自救”的关键一步。值得注意的是，距离6月20日向投资人公布境内债重组议案仅20天，龙光便完成了境内债二度重组。华泰证券房地产团队认为，对于已出险房企而言，债务重组方式正在从展期向削债加速转变。随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

金地集团目前债务压力大幅减轻，且2025年年初已经开始在杭州、上海等核心城市拿地，是得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下困境反转较为明显的标的。

北辰实业京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发，包括住宅、公寓、别墅等，构建多区域多层级的全国规模化发展布局。

①沙特内阁通过新规，允许非沙特籍人士在境内特定区域购买房产，计划自2026年1月起实施；
                                    ②外国人可在包括利雅得和吉达在内的指定区域购房，麦加和麦地那则有特殊限制；
                                    ③新规旨在吸引外资，推动行业发展，与沙特“2030愿景”目标相契合。

上海数交所首创的rda（realdataassets）新范式，不仅是对rwa的创新实践，更是解决数据要素市场化价值化难题的关键钥匙。rda开创性地将真实数据资产作为价值载体，目标是释放数据资产价值，依托区块链实现数据资产的确权与流通，为企业开辟新型融资渠道。