①上半年底层资产为消费基础设施的平均涨幅最高达到35.02%,其中嘉实物美消费REIT以50.35%净值涨幅居全行业榜首。 ②从项目属性上看,产权类与特许经营权类估值差异仍在持续,以消费基础设施为主的产权类REITs整体分红率较低。