①经营分化较为剧烈,部分项目可供分配金额同比增长超60%,部分下滑超50%。 ②6月底以来,受前期累积涨幅偏高、股市分流、基本面承压、年中兑现收益、利率上行等因素影响,REITs开始回调。
①与类REITs相比,持有型不动产ABS强调资产信用更易出表;对比公募REITs,持有型不动产ABS对底层资产的限制较少且发行流程更简易。 ②多个“首单”的出现扩充了持有型不动产ABS的资产大类,创新了资产盘活的证券化方式。