美国春季购房季低迷高利率与关税不确定性拖累楼市

财联社4月25日电，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布数据，3月全美现有住宅销售环比下降5.9%，创下2022年11月以来最大单月跌幅，也是自2009年金融危机以来3月销售速度最慢的一次。年化销售速度为402万套，低于市场预期的413万套，同比下降2.4%。根据房地美（Freddie Mac）4月24日更新的数据，美国30年期固定抵押贷款利率依然维持在6.81%的高位。“一些客户原本计划在报税季（4月中旬）结束后申请房贷购房，但最近利率上升，他们不愿出手，毕竟今年早些时候利率曾一度较低。”美国加利福尼亚州尔湾富升地产联合创始人孙斯陶对记者表示，“由于关税战持续时间和走向不明，通胀风险犹存，我认为短期内大幅降息的可能性不大，月供成本也难显著降低。” (第一财经)

①美国消费者信心指数降至有记录以来最低水平之一，连续第四个月下降，为上世纪70年代末以来第四低的数据；
                                    ②消费者预计未来一年自己的收入增长将会放缓，经济学家警告企业将关税和大宗商品成本转嫁给消费者，他们将面临更多的财务痛苦。

①美股公司抱怨纷纷，特朗普关税政策让企业陷入困境，由于不确定性，很多公司都撤回了年度预测；
                                    ②宝洁、百事等消费巨头都警告关税影响，导致商业信心疲弱；
                                    ③欧洲中小企业也因贸易风险暂停了在美国扩张计划，行业组织指出，特朗普的贸易保护主义可能适得其反。