贵州省：支持地方国有企业收购已建成存量商品房用作保障性住房

财联社4月18日电，《贵州省提振消费实施方案（征求意见稿）》4月18日公开征求意见。其中提到，加大生育养育保障力度。稳妥实施国家育儿补贴制度。实施儿科服务年行动，支持儿科基础设施建设和设备更新购置，指导儿科优化分级诊疗措施，结合实际需求设置夜间门诊；优化房地产市场供给调控。加快推进棚户区（城市危旧房）改造，积极稳步推进城中村改造。对符合条件的房产交易依法落实税费优惠政策。税务部门可结合实际情况对我省土地增值税预征率进行调整，缓解房地产企业经营困难。支持地方国有企业收购已建成存量商品房用作保障性住房，坚持以需订购原则实施专项债券收购存量商品房用作保障性住房。统筹存量消化与增量优化，构建房地产发展新模式，出台我省高品质住宅设计导则，制定“好房子”项目开发建设等政策措施。2025年启动城中村改造3万户、城市危旧房改造8600套。

①二季度经济受到关税冲击以及政府发债支出退坡影响。多位专家指出，当前最好的政策选择是扩大消费。
                                    ②如何扩大消费，当前排在第一位的政策是逆周期政策，比如降低政策利率以及扩大投资。
                                    ③提高社会保障支出和社会福利也能扩大消费，但要长期坚持。房产税，资本利得税等政策需要选好时机推动。

①3月房地产行业数据虽有回暖，但房价仍普遍下跌，政策出台紧迫性犹在。中信证券表示，相信全国性政策将在4-5月出台。
                                    ②中信证券看好具备较强产品力的开发企业和持有优质运营资产的企业，以及物业和商管服务板块的投资价值。