①2024年，房地产行业共实现境内信用债融资3448.5亿元，同比下降18.5%。
                                    ②2025年房企到期债券余额3135.47亿元、回售余额2274.44亿元，其中3月、6月为偿债高峰。

①融创中国完成了96亿美元境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企；
                                    ②境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元。

①2025年个人房贷市场，大行总量收缩与股份行城商行有所发力的情况同时存在。②部分区域的房地产市场依然较为健康，银行会主动择机加大投放，仍是较为稀缺的信贷资源。③六大行的个人房贷总量过于惊人，即便有其他银行发力，但预计无法抵消整体银行业个人房贷的负增长。