①随着2026年各省（自治区、直辖市）两会落幕，各地对今年房地产工作的部署方向逐渐清晰;
                                    ②2026年地方层面房地产工作呈现“稳字当头、存量优先、因城施策”的清晰脉络，同时化解相关风险与发展模式转型也成为多地部署的重要内容。

①上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。
                                    ②行业阶段性企稳，宽松政策有望持续释放。华源证券表示，2026年房地产调整有望进入尾声。

①我国商业不动产存量规模庞大，具备通过REITs工具盘活资产、扩充融资渠道、乃至推动行业转型的可观需求。
                                    ②相较于传统基础设施REITs还需发改部门审核推荐，商业不动产REITs在申报、审核环节可直接向中国证监会和交易所提交基金注册和上市申请材料，审批时效提升。