南都物业2024年净利润预计同比减少近九成

①南都物业预计2024年净利润1500万到2250万元，同比减少91.93%到87.89%。 ②主要因安邦护卫股价波动致公允价值变动损益-5306.45万元，减少净利润3979.84万元，2023年该损益为11,724.97万元。

1月16日，南都物业服务集团股份有限公司发布2024年年度业绩预告。

根据公告，南都物业预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润为1500万元到2250万元，与上年同期相比，将减少17,076.72万元到16,326.72万元，同比减少91.93%到87.89%。

预计2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为3500万元到5200万元，与上年同期相比，将减少3,520.06万元到1,820.06万元，同比减少50.14%到25.93%。

业绩变动的原因主要包括股权投资影响、商誉减值风险以及市场竞争和品质投入。具体来看，安邦护卫集团股份有限公司股价波动导致公允价值变动损益-5306.45万元，减少公司当期净利润3979.84万元。而2023年度确认公允价值变动损益11,724.97万元，增加公司2023年度净利润8,793.73万元，即因该事项导致公司2024年度归属于母公司所有者的净利润同比下降12,773.57万元。

此外，南都物业拟计提商誉减值准备约2000万元。为应对市场竞争，公司加大在管项目品质投入，影响毛利水平。

①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式；
                                    ②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；
                                    ③分析师认为，广州该项措施具有较强的借鉴与推广意义。

①自2025年6月1日起施行，不设户籍条件限制，在沪灵活就业的本市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参加。
                                    ②灵活就业人员可根据自身收入情况，在规定范围内自行确定缴存基数和缴存比例，最低月缴存额为270元，最高为8860元。