删除“捂盘惜售”“哄抬房价”表述私募债承接负面清单迎修订

财联社12月30日电，中国证券业协会近日发布《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引（2024年修订）》。对于负面清单中提及的特殊行业类型发行人——房地产公司，此次负面清单删除了“闲置土地”“炒地”“捂盘惜售”“哄抬房价”等相关表述，调整为“主管部门认定的存在重大违法违规行为的房地产公司”，这是2015年中国证券业协会首次发布私募债负面清单后对房地产发行人表述的重大调整。此外，为支持债券发行人通过并购重组开展纾困、防范处置重大风险等的合理融资需求，中国证券业协会对负面清单的相关条款也进行了优化。

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
                                    ②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。

①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；
                                    ②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。