①河北张家口和湖南衡阳提出逐步推进“取消公摊”,实行套内建筑面积计价。 ②套内建筑面积计价并非取消公摊,只是计价方式调整,购房成本不变。 ③专家建议增加公摊面积透明度,目前全面取消公摊条件尚未成熟。
10月28日,定制家居龙头欧派家居(603833.SH)发布公告,今年前三季度,公司实现营业收入138.79亿元,同比下降16.21%。
三季度营收降幅扩大。三季度,欧派家居实现营收52.93亿元,同比下降21.21%;今年上半年,欧派家居营收85.83亿元,同比下降12.81%。
具体业务板块,橱柜实现收入40.29亿元,同比下降21.99%;毛利率为30.62%,比上年同期减少3.28个百分点。衣柜及配套家具产品营收71.87亿元,同比下降18.99%;毛利率为40.88%,比上年同期减少5.72个百分点。
分渠道看,欧派家居最重要的渠道为经销店和大宗业务,前三季度一个营收降幅扩大,一个由增转跌。前三季度,经销店的营业收入为103.93亿元,同比下降18.90%,上半年该渠道营收的降幅为17.58%;大宗业务的营收为23.48亿元,同比下降12.33%,上半年该渠道的营收同比增加0.97%。不过,今年前三季度,欧派家居直营店的营收同比增加4.09%,至5.28亿元。
利润收入方面,前三季度归属于上市公司股东的净利润20.31亿元,同比下降12.08%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润17.63亿元,同比下降19.88%。
三季度利润降幅小于上半年。三季度,欧派家居归属于上市公司股东的净利润10.41亿元,同比下降11.56%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.87亿元,同比下降12.62%。
分渠道看欧派家居的利润,三季度的数据均好于上半年。前三季度经销店和大宗业务的毛利率分别为35.59%和27.61%,同比增加1.53个百分点和0.33个百分点;上半年两个指标较去年同期分别是增加1.32个百分点和减少2.82个百分点。直营门店的毛利率最高为56.24%,同比减少2.39个百分点,上半年的营收则是同比减少4.70个百分点。
在门店数量方面,截至9月底,欧派家居拥有门店数量8180个,较去年底的8716个减少536个,较上半年的8329个关闭149个。具体而言,仅有铂尼思品牌门店的数量在增加,至三季度末为549个,较去年底增加84个;门店数量最多的欧派品牌仍拥有5504个,较去年底减少509个;欧铂丽品牌较去年底减少76个至1002个;欧铂尼品牌较去年底减少28个至973个。
对于门店数量的变化,欧派家居称,门店变动与公司经销商经营计划调整、优化招商及经销管理政策等因素相关,存在着短期波动的特点。
9月2日召开的2024年半年度业绩沟通会上,欧派家居董事长兼总裁姚良松介绍,公司成立30年,第一次遇到负增长,公司要进行大的改革,对激励机制模式再造等。姚良松同时表示,单品类营销到大家居营销的转弯,之前的预期有些乐观了,没想到这个弯的难度更大,需要的时间更长,导致的结果就是整体目标向下修正。
如何应对当前的新形势?姚良松在业绩会上介绍,今年欧派家居还在继续改革。姚良松介绍,不太赞成打价格战,对行业不好,大家都焦头烂额,也不符合企业发展的规律。
9月19日,欧派家居发布未来三年(2024年-2026年)的利润分配目标,原则上每年派发现金红利合计不低于15亿元(含本金额,该分红金额为含税金额)。