当前政策的底层逻辑已转变，尤其是中央加杠杆的想象空间明显打开，更多新的增量政策应正在储备、并有望陆续出台，短期紧盯12月的政治局会议和中央经济工作会议。

①显性的增量，契税、土地增值税超预期支持居民、企业；
                                    ②隐秘的增量，土储专项债支持地方政府，或有4万亿。

①自然资源部落实土储专项债操作细节，优先收购企业无力继续开发的闲置住宅和商服用地。
                                    ②本轮土储专项债重在回购闲置土地，减少市场存量，增强地方政府和企业资金流动性，促进房地产市场止跌回稳。
                                    ③专项债有助于缓解地方与房企资金压力，改善资金占用情况，助力“保交楼”，提升产品质量。