机构：四季度房地产市场有望迎来边际改善

财联社10月4日电，中指研究院发布《2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》，其中指出，9月底中央系列举措有效地提振了市场信心，若各项政策加力并较快落实，四季度市场有望迎来边际改善，但考虑到影响居民置业能力及置业意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情，全年新建商品房销售面积或将回落至9.3亿平米左右，同比降幅约15%-18%，而投资端企稳预计将滞后于销售端，因此开工投资或将延续低位运行态势。另外，今年四季度表现对于明年房地产预期和走势也至关重要，意味着相关举措需要在四季度前期集中落地形成合力，才能对明年市场企稳形成有力支撑。

①据住建部今日公布的数据，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；
                                    ②"可以看出，此前出台的一系稳楼市政策对于提高市场信心、稳定交易量，确实起到了不小的作用。"

①受政策利好及房企促销等因素影响，10月百强房企销售额同比实现年内首次正增长。
                                    ②其中，有83家房企销售额实现环比正增长，较9月增加33家；38家房企销售额实现同比正增长，较9月增加22家。