①10月地产债发行利率受债市整体震荡波动影响，主力品种加权平均利率为3.07%，较前值上行40bp。
                                    ②10月地产债二级市场交易活跃度上升，成交只数和成交额分别为792只和931.1亿元，价格异动频次增加。

①北京土拍市场再度迎来房企的激烈角逐，三宗地共计揽金超127亿，其中2宗触顶摇号。
                                    ②海淀功德寺001地块和002地块热度较高，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中；而通州区土桥地块由金隅集团以底价摘得。

核心三问，逐步清晰。谁来化债？有多少债？怎么化债？