存量房贷利率下调窗口开启？“重定价”“转按揭”两路径呼声高

财联社9月6日电，近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，当前净息差压力较大，若贷款利率继续调降，将导致息差维稳面临严峻挑战。 (中证报)

① 乙二醇：近期波动率放大，受特朗普胜选及油价扰动，本周港口库存累库，11月中下旬到12月预期偏弱，短期或维持震荡整理。
                                    ② 铁矿：美联储降息25bp符合预期，铁矿价格偏强，港口去库，政策预期强，建议观望。
                                    ③ 铝/氧化铝：氧化铝供应扰动大，电解铝因氧化铝成本高昂减产。

如果政策力度超预期，经济复苏预期升温，与宏观经济相关性更强的顺周期风格或阶段性领涨。如果政策力度符合预期，受益于政策和产业趋势支持，科技成长风格仍是市场主线。