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2023年融创服务来自关联方收入降至8.1% 计划向股东分红4.4亿元
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①2023年,融创服务实现收入约70.1亿元,其中来自关联方收入为5.7亿元,占比仅8.1%。
                ②融创服务2023年计划按照核心净利润的55%进行现金分红,分红总金额达4.4亿元。

财联社3月26日讯(记者 李洁)融创服务(01516.HK)在持续降低对于关联方融创中国的依赖。

据融创服务方面介绍,由于近两年地产行业持续承压,其自2022年下半年起对关联方业务进行了坚决的取舍,来自关联方业务大幅收缩。

财报显示,2023年,融创服务实现收入约70.1亿元,其中来自关联方收入为5.7亿元,占比仅8.1%,同比下降约56%。

与此同时,其来自第三方的业务则持续增长,达到64.4亿元,占比高达91.9%。

“随着融创服务对关联方业务的持续调整,整体收入结构发生改变,关联方业务对其经营影响将逐步减小。”一位房地产行业分析师表示。

调整收入结构的同时,融创服务在管面积则在持续增加。截至2023年12月31日,融创服务合约建筑面积约3.74亿平方米,在管建筑面积约2.73亿平方米,其中住宅业态占比约87%,非住宅业态占比约13%。

盈利方面,剔除应收款项计提的减值拨备及其他非经营性摊销等因素,2023年融创服务拥有人核心净利润约7.93亿元,同比增长约3%。

随着经营情况的改善,2023年融创服务经营活动产生的现金流净额达到8.62亿元,实现覆盖核心净利润约1.1倍,而去年同期为-3.95亿元。截至2023年年底,其可用资金余额约44.36亿元。

基于此,融创服务在2023年计划继续分红。其拟按照核心净利润的55%进行现金分红,每股分红金额为0.143元,股息率达8%,分红总金额达4.4亿元。

对于今年的发展规划,融创服务方面表示,在非关联方业务现金流管理上,提升清缴欠款和当期收缴效率,紧跟单一业权甲方回款,同时做好对供应商付款周期的管理,优化现金流结构,提高现金流质量。

在对关联方应收款项管理上,将继续以市场化原则对待关联方业务,以回款为前提作为判断业务是否承接的标准,同时继续积极追缴,推动地产优质资产的抵债和担保。

“目前公司对于关联方的欠款一直在积极跟进和催收,也一直在积极从融创地产方面获取有价值、易变现的资产来抵偿,作为保障融创服务的最大回收。”融创服务首席财务官杨曼在业绩会上表示。

年报显示,截至2023年底,融创服务来自关联方的贸易应收款项约34.2亿元、来自第三方的贸易应收款项约为24.9亿元。

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