财联社12月8日讯 （记者 曹韵仪）自11月以来，民营房地产企业融资环境得到进一步改善，银行机构不仅加速对接房企调研，更以实际行动一视同仁满足不同房企的合理融资需求。

据了解，自11月以来国有大行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元，还有多家银行正在加快推进贷款落地。

专家表示，此类举动说明民营房企受重视程度在提高，也说明融资方面，各地改变单纯投放国央企的导向，更加关注民营企业的重要性。业内希望，金融纾困能解决民营房企融资难点、堵点等问题，促进行业加快向正常化回归。

11月来共投放超300亿

据了解，11月17日人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行积极贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加强银企沟通协作，加大民营企业贷款投放力度。

国有大行迅速响应，与多家房地产企业开展业务座谈，加大对重点区域及重点业务领域的调查研究。财联社记者获悉，11月以来，工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元，另有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

从融资规模来看，11月以来，农业银行共向非国有房企投放贷款超过50亿元，中国银行累计向民营房企发放房地产贷款超过40亿元，支持房地产企业合理融资需求。建设银行将房地产业务领域作为当前重点工作，累计向民营房企发放房地产开发贷款50多亿元。

近两周，工商银行对非国有房企贷款新增投放近50亿元，占全部房地产贷款新增投放的比重稳步提升。交通银行在近两周累计向非国有企业发放房地产贷款30多亿元，在对公房地产贷款投放中占比保持在相对较好水平。

除了国有大行以外，还有多家银行积极向房企提供融资支持，并加快推动贷款落地。11月17日座谈会以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，近期积极推进多家民营房企项目开发贷款授信审批，调整优化部分企业授信方案，加大信贷支持力度。

浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90％，11月17日座谈会后，加大了项目营销和储备力度，已储备非国有房企房地产项目贷款上百亿元，将积极推动贷款落地。

民营房企的融资需求愈发重视

此前，中央金融工作会议10月30日至31日在北京召开，会议强调，要促进金融与房地产良性循环，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，随后央行党委书记、行长潘功胜在接受采访时又再提一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。

政策面多次释放支持房企合理融资需求的积极信号，与以往不同的是，民营房企的融资困境受到越来越多的关注和支持。

易居研究院研究总监严跃进对财联社记者表示，近期银行座谈会的动向表明对于民营房企的关注和重视程度是在提高的，也充分说明各地在融资方面，改变单纯投放国央企的导向，更加关注和重视民营企业的重要性。

“此类工作的密集召开，既是摸底，也是在陆续部署工作和达成合作意向。我们认为，各类企业要主动和银行对接，主动获得金融资源。”严跃进表示，类似座谈会也说明，一些区域性的民营房企也可以获得较大的支持。

中指研究院企业研究总监刘水表示，商业银行密集与民营房企座谈，解决民营房企融资难点、堵点等问题，加快解决房企合理诉求，加大其融资支持力度，将促进改善民营房企融资环境，有利于改善行业预期，促进行业加快向正常化回归。