①下调存量房贷利率,最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力,降低提前还贷的诉求,并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。 ②同时,新政也为购房者提供更多购房优惠政策,希望通过下调购房门槛,降低购房成本,更好地满足刚性和改善性住房需求。
①受访分析人士认为,因存量房贷还款人群与家居消费人群有一定重合度,叠加以旧换新正在实施,预计将促进家居消费; ②家电行业人士告诉记者,目前看,补贴政策在部分地方的刺激效果显著,不过也应关注需求释放的节奏。
①央行的意图很明显,即针对不同人群提供针对性、差异化的信贷支持政策。降首付比例主要针对中产刚需人群,保障性住房再贷款政策主要面向低收入人群。②尽管此前市场有声音认为降低存量房贷、转按揭等做法违反契约精神,但从当前的经济形势来看,此类做法能够降低居民经济压力,确有推行的必要。