财联社9月16日讯（记者 张晓翀）国家统计局周五公布数据显示，8月份国民经济延续恢复发展态势，生产需求稳中有升，就业物价总体稳定，多数指标好于上月。

植信投资研究院高级研究员罗奂劼对财联社表示，展望9月，随着全国疫情整体可控、季节性因素的逐渐消退，供需两端会有所改善，各项经济数据的恢复力度会有所加大。但在受疫情严重冲击，且疫情仍反复，当务之急仍是继续加大宏观政策调节力度，加快落实稳经济各项政策。

8月商品房销售仍低迷，“保交楼”政策初显成效

数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

植信投资研究院高级研究员耿欣欣指出，8月商品房销售仍较为低迷。城市和房企加速分化，部分热点城市和头部房企销售仍保持韧性。房企整体资金状况依然偏紧，房企信用债当月环比在连续两月回升后再度显著收缩，但开发贷和住房按揭略有改善。

8月70个大中城市商品住宅价格进一步回落。8月全国土地市场维持低迷态势，值得指出的是，商品房竣工面积环比显著回升，房地产投资降幅则进一步扩大。

目前在各地“保交楼”政策的支持下，竣工情况显著改善。但长期来看，“无米难为炊”，只有房企回款改善，“保交楼”的持续推进才能有保证。9、10月份是房企重要的回款节点，各地应为房企创造更为宽松的政策环境和回暖的预期氛围。

基建投资大幅提速

数据显示，1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）367106亿元，同比增长5.8%，比1-7月份加快0.1个百分点；8月份环比增长0.36%。

英大证券研究所所长郑后成对财联社表示，从结构的角度看，对8月固定资产投资增速形成最大支撑的是基建投资。8月全口径基建投资增速录得10.37%，较前值上行0.79个百分点，创2022年4月以来新高。其中交通运输项扭转此前的下滑趋势，是8月基建投资增速上行的重要推动力之一。

对8月固定资产投资增速形成的另外一个因素是制造业投资，但在PPI当月同比大幅下行的背景下，预计年内制造业投资增速大概率还将继续承压。

消费大幅回升

数据显示，8月份，社会消费品零售总额36258亿元，同比增长5.4%，比上月加快2.7个百分点；环比下降0.05%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额31593亿元，同比增长5.5%；乡村消费品零售额4665亿元，增长5.0%。

东方金诚首席宏观分析师王青对财联社表示，在购置税减半政策刺激下，8月汽车销售额同比增长15.9%，增速较上月加快6.2个百分点。由于汽车销售在社零中占比约一成，8月汽车销售大增对整体社零的拉动作用显著。这也表明，当前宏观政策在刺激消费方面的潜力很大。

此外，8月餐饮收入同比增长8.4%，而上月为-1.5%。这一方面源于上年同期南京等疫情带来的低基数效应，另一方面也表明，尽管8月新增感染数量上升，但在科学防控、精准防控支撑下，餐饮业受到的冲击较为有限。

工业生产产能同比数据普遍改善

数据显示，8月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.2%，比上月加快0.4个百分点；环比增长0.32%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长5.3%，制造业增长3.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长13.6%。装备制造业同比增长9.5%，比上月加快1.1个百分点。

王青认为，未来伴随极端气候因素影响退去，出口增速趋势性下行，9月工业增加值持续回升面临一定阻力。但在月度基建投资有望持续处于两位数高增，以及上年基数下行推动下，9月工业增加值同比仍有望达到4.4%左右，将继续领先整体经济增长水平。