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龙湖否认商票逾期传闻 吴亚军称“股价下跌由市场惊慌造成”
龙湖集团管理层在电话会议上,针对商票逾期传闻也回应称,“完全的谣言,已经关注到相关源头,准备追诉。龙湖现在商票余额7亿,年底前将逐步兑付到位。”

财联社8月10日讯(记者 李洁)龙湖集团(00960.HK)于8月10日下午临时召开了投资者电话会议,龙湖集团董事会主席吴亚军、龙湖集团副董事长邵明晓、龙湖集团执行董事兼CEO陈序平等高管均出席了会议,并回应了股价下跌以及商票“逾期”传闻。

8月9日,有网上消息称,龙湖存在大量商票“逾期”记录,对此龙湖方面对记者表示,“龙湖去年开始已无新增商票,且不存在任何商票违约和拒付。”

龙湖集团管理层在电话会议上,针对商票逾期传闻也回应称,“完全的谣言,已经关注到相关源头,准备追诉。龙湖现在商票余额7亿,年底前将逐步兑付到位。”

上海票据交易所8月10日晚发布公告,近日,网传龙湖集团控股有限公司存在大量商票“逾期”记录。经核实,截止2022年8月10日,龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录,相关谣传并不属实。上海票据交易所致力于维护票据市场平稳有序运行,对于这种通过谣传扰乱市场秩序的行为予以谴责。

而龙湖股价8月10日出现大跌,跌幅达16.4%,报收20.9港元/股,市值一日蒸发超200亿港元。

“股价下跌公司没有太在意,是市场惊慌造成的,企业根本没有出什么状况,还在正常运作和运行。”吴亚军表示。

据悉,瑞银同日发布了中国房地产行业研究报告,其根据2021年底的闲置现金及2022年上半年的现金流出情况,来衡量4家房企碧桂园、万科、龙湖和旭辉的现金消耗率,并对需要多少合同销售量能够使其现金流达到收支平衡进行评估。

报告认为,这四家房企均在2022年上半年产生了负的自由现金流,由于市场对现金流损耗的担忧,将龙湖集团股票评级下调至中性,目标价格下调至25.7港元。

在上述电话会议上,龙湖集团管理层称,目前龙湖现金短债比只有10%,外债占比不到30%,内外债的结构龙湖都在提前安排,没有什么问题。“下半年我们将根据回款量入为出,保持资产负债表的健康和平衡。不管这个行业还要花多少时间恢复,我们都会保证稳定的现金流和优秀的债务结构。”

据龙湖管理层透露,今年1-7月龙湖新获取土地共20宗,权益拿地金额168亿元,货值约600亿元,位于杭州、成都、北京、合肥等城市。

“龙湖在国内只进入了68个城市,是现在Top10房企里进入城市最少的开发商,龙湖进入的城市大部分在一线、二线城市以及一些市场相对比较安全的城市。”上述管理层表示。

该公司认为,今年城市之间分化明显,一线及核心二线城市房地产市场表现较好,但一些三四线城市下滑趋势明显,且没有止跌势头。“这些三四线城市,龙湖原来几乎就没有进,而少数进入的城市,我们现在坚决快速的出清,后续也不会在这些小城市再进行投资。”

龙湖管理层还表示,通过与政府相关部门接触了解,政府也在积极想办法助力房地产行业快速恢复。只要市场一天没有回到正常轨道,稳楼市政策就会持续出台。

“现在确实是行业最黯淡的时期,很多杠杆较高的企业也尝到了教训,在行业出清以后,对于龙湖这样的公司是存在机会的。”吴亚军如是说。

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cls-1306036
0
1月前
全村的骄子,如果出问题,那可真是房产企业无一幸免了